Estes zones corresponen als espais d’ús terciari i del parc sud de Natzaret
El pressupost de licitació ascendeix a 220.000 euros i la signatura adjudicatària disposarà de sis mesos per a la redacció del projecte
Amb este Pla de la zona sud 1, dividit en 5 àrees, l’APV destina 230.000 metres quadrats de terreny portuari per a ús ciutadà, l’equivalent a 40 camps de futbol
Esta iniciativa forma part de la relació ciutat-port que implica a més de l’APV i l’Ajuntament, a veïns i comunitat portuària
València, 30 de novembre de 2021.- El Pla Especial de la Zona Sud 1 del Port de València o Pla Natzaret Est continua fent passos ferms per a convertir a esta zona de la ciutat de València, i especialment del barri de Natzaret, de nous espais verds, terciari i esportius. Un nou pulmó verd i una superfície multifuncional que reforçarà l’entramat social i urbà d’aquest barri, i actuarà com a dinamitzador de l’economia. L’Autoritat Portuària de València (APV) ha publicat el plec per a la contractació del servei de redacció del projecte d’urbanització de les àrees d’ordenació 2 i 5 d’este Pla especial de la zona sud 1 del Port de València, amb un pressupost base de licitació de 220.000 euros i un termini d’execució per a la signatura adjudicatària de sis mesos.
En concret, l’àrea 2 compta amb una superfície de 18.454,04 m² dedicat a ús terciari que està situat en les antigues instal·lacions d’ARLESA (després MOYRESA, i en la seua última etapa també conegudes com BUNGE). El conjunt del sector terciari i dotacional múltiple s’integra en la trama urbana de Natzaret i recau al Parc de Desembocadura del Jardí del Túria. L’àrea 2 compta amb cinc parcel·les, una d’elles de 11.646,84 m², destinada a jardí i la resta per a ús terciari/dotacional. En esta zona es delimita una superfície de protecció d’uns ficus i un eucaliptus monumental. Esta àrea disposarà d’una edificabilitat de 25.000 m2t previstos en el conveni entre l’ajuntament de València i l’APV distribuïts en quatre blocs de 2, 3 i 5 altures, agrupats en dos de forma de L seguint les traces de la trama urbana i permetent la continuïtat dels visuals i la integració del barri existent amb el parc.
Per part seua, l’àrea 5 és una zona verda que està situada en la vora meridional de l’àmbit del Pla amb una extensió de 8.375,86 m². L’ordenació proposa dues zones verdes independents i separades per un vial que des del Carrer d’Algemesí discorre paral·lelament al capdavant exterior meridional del dotacional esportiu cobert per a donar accés a una nova àrea d’estacionament.
Una superfície equivalent a 40 camps de futbol
El Pla Especial de la Zona Sud 1 del Port de València, que s’emmarca en el Document de Delimitació d’Espais Portuaris (DEUP) del Port de València, trasllada i defineix de manera precisa els detalls de l’acord específic que van aconseguir l’Ajuntament de València i l’APV que va ser aprovat al febrer de 2017. Una iniciativa fruit de l’estratègia de la relació ciutat-port, on a més de l’APV i l’Ajuntament, també participen la comunitat portuària i els veïns de la ciutat.
Amb el Pla Natzaret Est l’APV destina per a ús ciutadà 230.000 metres quadrats de territori portuari, confrontants amb el barri de Natzaret. Una superfície equivalent a 40 camps de futbol, que dotarà a la zona de nous espais verds com el Parc de Desembocadura, terciaris i esportius, amb la ciutat esportiva del Llevant UD. El Pla està dividit en 5 àrees:
Àrea 1. Parc de Desembocadura del Túria: 86.296,08 m²
Configurat aigües avall del Pont de Drassanes, inclou el nou parc de l’ordenació estructural i el vell llit del Túria, hui canalitzat, amb una extensió total de 86.296,08 m².
Àrea 2. Ús Terciari: 18.454,04 m²
Situada aproximadament en l’emplaçament de les antigues instal·lacions d’ARLESA es destina a ús terciari, i en el seu cas també dotacional, amb una extensió de 18.454,04 m².
Àrea 3. Dotacional esportiva: 98.940,17 m²
Àrea dotacional esportiva i d’espai lliure d’una extensió de 98.940,17 m². Este equipament esportiu ocupa parcialment la zona verda existent al sud (Parc de Natzaret Sud) i representa la recuperació de l’emplaçament d’una dotació esportiva, una frontera verda entre l’activitat portuària i el Barri de Natzaret, i també un centre dinamitzador d’usos i activitats vinculades a l’oci i a l’esport.
El planejament ordena aquesta àrea, a priori, en dues parcel·les urbanístiques diferenciades amb la finalitat de facilitar la seua gestió i execució posterior: Una primera parcel·la que ocupa pràcticament la totalitat de l’àmbit de l’àrea, amb una superfície de sòl de 94.999,66 m² el destí principal del qual serà el d’allotjar instal·lacions de caràcter esportiu a l’aire lliure. En ella es preveu la possibilitat de situar edificacions vinculades a l’ús principal, així com altres construccions auxiliars de suport. En la parcel·la d’ús ZV-DP se situa l’immoble protegit pel planejament general, edifici “Benimar”, que es troba inclòs en l’Inventari d’edificis conjunts i elements d’interés arquitectònics del municipi de València. L’equipament esportiu previst que incloga aquesta àrea haurà d’executar les obres de rehabilitació de l’edifici Benimar. La segona parcel·la disposa d’una superfície de 3.940 m² per a situar un equipament esportiu cobert.
Àrea 4. Equipament Marblau: 2.246 m²
L’ordenació del pla incorpora l’equipament existent situat al carrer Algemesí, en funcionament en l’actualitat, gestionat per l’Ajuntament de València a través d’una concessió d’ús per a centre de joventut, universitat popular i museu de l’horta en l’antic balneari Marblau. La superfície destinada a esta àrea és de 2.246 m².
Àrea 5. Parc Sud de Natzaret: 8.375,86 m²
Àrea situada en la vora meridional, amb una extensió de 8.375,86 m².
Corredor verd
El Pla també inclou un corredor verd ciclista i per als vianants que enllaça el Parc de Desembocadura amb l’actual corredor que, discorrent per la Zona d’Activitats Logístiques, ve a connectar amb les zones de la Punta i Pinedo, amb l’objectiu de millorar la continuïtat i les dimensions del corredor verd que circumda Natzaret pel nord-est, enllaçant tots els poblats marítims des de la Malva-rosa fins a la Punta i Pinedo. Este carril bici tindrà un ample mínim de 2,50 metres segregat de la calçada i de l’àmbit per als vianants.