L’Autoritat Portuària de València (APV) obri el tràmit d’informació pública sobre l’oferta del Levante UD

Després de la seua publicació en el BOE, s’obrirà un termini de 20 dies naturals per a la presentació d’al·legacions al projecte.

Aquest projecte s’emmarca dins del Pla Especial de la Zona Sud del Port de València, conegut com a “Pla del Port per a Natzaret”. Un Pla que ha permès dedicar a ús ciutadà 230.000 metres quadrats de sòl propietat del port (sòl de titularitat pública) per a parcs, jardins, zones esportiva i centres de formació i d’ús terciari

València, 26 de febrer de 2019.- L’Autoritat Portuària de València (APV) ha iniciat el tràmit d’informació pública de la sol·licitud presentada pel Levante Unión Deportiva, S.A.D per a la concessió d’una parcel·la de 94.999,66 m2 localitzada en la zona de Natzaret, amb destinació a la construcció i explotació d’una instal·lació esportiva. L’eixida d’aquest projecte a informació pública es produeix després d’haver conclòs el tràmit de competència de projectes sense haver rebut cap altra sol·licitud per a aquest espai. L’APV ja ha remés el projecte del Llevant Unió Esportiva per a la seua publicació en el Boletín Oficial del Estado (BOE) que obrirà – a partir de dia següent de publicar-se – un termini de 20 dies per a la presentació d’al·legacions. Els treballs en l’àrea s’iniciaran després de donar resposta a aquestes al·legacions.

Des de l’APV s’ha assenyalat que “el fet que una institució esportiva com el Levante UD opte per instal·lar la seua ciutat futbolística en els terrenys que el port ha habilitat per a àrees esportives enfront del barri de Natzaret, és una gran oportunitat per als veïns de València capital i, especialment, per als barris mariners. Es tracta d’un projecte que suposarà un gran revulsiu social i econòmic per a la zona, una àrea urbana confrontant amb el port de València que, a partir d’ara, es beneficiarà de les sinergies i de la projecció d’una activitat que redundarà en millores en la vida social i econòmica del barri”.

L’àrea esportiva que ocuparà el Levante UD s’emmarca dins del Pla Especial de la Zona Sud del Port de València (Pla del Port per a Natzaret) que, en el seu conjunt ocupa 230.000 m2. Es tracta d’una superfície que l’Autoritat Portuària de València ha decidit destinar a ús i gaudi dels ciutadans i mostra les excel·lents relacions que manté amb l’Ajuntament de València.

Tota la informació sobre el projecte del Levante UD en aquesta àrea pot ser consultada en la web del Levante UD: http://www.levanteud.com/es/info/el-levante-ud-presenta-el-proyecto-basico-de-la-nueva-ciudad-deportiva-de-nazaret

Pla Especial Natzaret Est

El Pla Especial Natzaret Est aprovat pel Consell d’Administració de l’APV estableix les condicions d’ús i de parcel·la i edificació de les zones d’ordenació que es delimiten i que inclouen:

Àrea 1, Parc de Desembocadura del Túria: 86.296,08 m2

Configurat aigües avall del Pont de Drassanes, inclou el nou parc de l’ordenació estructural i el vell llit del Túria, hui canalitzat, amb una extensió total de 86.296,08 m2. El disseny incorporarà l’exigència de prolongar el Carrer del Sech, amb un ample mínim de 10 metres, urbanitzat com a recorregut per als vianants intern del parc amb un traçat paral·lel a la delimitació definida entre les àrees 1 i 3 propostes.

Àrea 2, Ús Terciari: 18.454,04 m2

Situada aproximadament en l’emplaçament de les antigues instal·lacions de ARLESA (després MOYRESA, i en la seua última etapa també conegudes com BUNGE) es destina a ús terciari, i si escau també dotacional, amb una extensió de 18.454,04 m2. El conjunt de l’àrea terciària i dotacional múltiple s’integra en la trama urbana de Natzaret i recau al Parc de Desembocadura del Jardí del Túria.

En relació amb l’edificació, es proposa un volum edificable capaç d’allotjar els 25.000 m2t previstos en el conveni, amb l’ordenació parcel·lària i volumètrica següent:

  • 3 blocs rectangulars de profunditat màxima de 18 metres i 5 plantes d’altura màxima, disposats de manera que el seu desenvolupament longitudinal siga paral·lel a l’alineació de l’espai lliure interior que recull el planejament vigent i que és coincident amb l’adreça del carrer Castell de Pop en el tram final entre el carrer Mascarat i el carrer del Sech.
  • En el bord nord-est, es proposa un bloc de directriu corba, coincident amb el traçat viari perimetral, que es planeja amb ample variable que oscil·la entre els 20 m i els 13,9 m i amb altura màxima permesa de 7 altures.

Es garanteix que els volums edificables se situen perpendiculars a l’alineació del nou Parc de desembocadura i es maximitze la permeabilitat visual i de recorreguts des de la trama consolidada de Natzaret.

Àrea 3, Dotacional esportiva: 98.940,17 m2

Àrea dotacional esportiva i d’espai lliure d’una extensió de 98.940,17 m2. Aquest equipament esportiu ocupa parcialment la zona verda existent al sud (Parc de Natzaret Sud) i representa la recuperació de l’emplaçament d’una dotació esportiva, una frontera verda entre l’activitat portuària i el Barri de Natzaret, i també un centre dinamitzador d’usos i activitats vinculades a l’oci i a l’esport.

El planejament ordena aquesta àrea, a priori, en dues parcel·les urbanístiques diferenciades amb la finalitat de facilitar la seua gestió i execució posterior:

  • Una primera parcel·la que ocupa pràcticament la totalitat de l’àmbit de l’àrea, amb una superfície de sòl de 94.999,66 m2 la destinació principal de la qual serà el d’allotjar instal·lacions de caràcter esportiu a l’aire lliure. En ella es preveu la possibilitat de situar edificacions vinculades a l’ús principal, així com altres construccions auxiliars de suport. En la parcel·la d’ús ZV-DP (p3.1) se situa l’immoble protegit pel planejament general, edifici “Benimar”, que es troba inclòs en l’Inventari d’edificis conjunts i elements d’interès arquitectònics del municipi de València. L’equipament esportiu previst que incloga aquesta àrea haurà d’executar les obres de rehabilitació de l’edifici Benimar.
  • La segona parcel·la disposa d’una superfície de 3.940 m2 per a situar un equipament esportiu cobert.

Àrea 4, Equipament Marblau: 2.246 m2

L’ordenació del pla incorpora l’equipament existent situat al carrer Algemesí, en funcionament en l’actualitat, gestionat per l’Ajuntament de València a través d’una concessió d’ús per a centre de joventut, universitat popular i museu de l’horta en l’antic balneari Marblau. La superfície destinada a aquesta àrea és de 2.246 m2.

Àrea 5, Parc Sud de Natzaret: 8.375,86 m2

Àrea situada en la vora meridional de l’àmbit, amb una extensió de 8.375,86 m2. Els criteris aplicats per a aquest àmbit busquen superar la percepció de tram final i tancat del barri de Natzaret. L’ordenació proposa dues zones verdes independents i separades per un vial que des del Carrer d’Algemesí discorre paral·lelament al capdavant exterior meridional del dotacional esportiu cobert per a donar accés a una nova àrea d’estacionament.

Corredor verd

El Pla Especial Natzaret Aquest inclou un corredor verd ciclista i per als vianants que enllaça el Parc de Desembocadura amb l’actual corredor que, discorrent per la Zona d’Activitats Logístiques, ve a connectar amb les zones de la Punta i Pinedo, amb l’objectiu de millorar la continuïtat i les dimensions del corredor verd que circumda Natzaret pel nord-est, enllaçant tots els poblats marítims des de la Malva-rosa fins a la Punta i Pinedo. Aquest carril bici tindrà un ample mínim de 2,50 metres segregat de la calçada i de l’àmbit per als vianants.